Hoeveel kun je lenen voor een huis?
Drie vragen, geen gegevens nodig vooraf. Je ziet direct een indicatie van je maximale hypotheek en je bruto maandlast, gerekend met de Nibud-normen van 2026 en de laagste actuele rente.
- Berekening op basis van de officiële leennormen 2026
- De laagste tarieven van tientallen geldverstrekkers
- Gratis en vrijblijvend, je kiest zelf of je verder wilt praten
Blijft je bedrag onder € 470.000, dan rekenen we automatisch met de lagere rente van de Nationale Hypotheek Garantie.
- Bruto maandlast
- € 1.074 p/mnd
- Netto maandlast, indicatief
- € 800 p/mnd
- Gerekend met
- 3,82% · 10 jaar vast
- Hypotheekvorm
- Annuïteit, 30 jaar
Koop je een woning met energielabel A of beter, dan kun je ongeveer € 12.000 meer lenen.
Met Nationale Hypotheek Garantie. Netto lasten na hypotheekrenteaftrek in het eerste jaar, tegen een aftrektarief van 37,5%. In de jaren daarna loopt het voordeel af.
Deze uitkomst is een indicatie op basis van de gegevens die je zelf hebt ingevuld. Het is geen advies en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wat kan ik kopen met mijn inkomen?
Kies je inkomen en zie per provincie, gemeente en wijk hoeveel woonruimte je ongeveer kunt kopen.
De laagste rentes van vandaag
De scherpste tarieven uit onze laatste vergelijking, bijgewerkt op 21 oktober 2026. De rente bepaalt je maandlast, maar niet alleen je maximale hypotheek: inkomen en leennormen wegen zwaarder.
| Geldverstrekker | Rente | Bruto p/mnd bij € 350.000 |
|---|---|---|
| Knab | 3,77% | € 1.625 |
| Vista Hypotheken | 4,25% | € 1.722 |
| Munt Hypotheken | 4,46% | € 1.765 |
| Syntrus Achmea | 4,46% | € 1.765 |
| Robuust Hypotheken | 4,47% | € 1.767 |
Indicatieve bruto maandlast bij een annuïteitenhypotheek van € 350.000 over 30 jaar. De getoonde tarieven zijn kale tarieven voor label D of lager; voor B of C rekenen we 0,05 en voor A of beter 0,15 procentpunt korting, de gangbare bandbreedte in de markt. Weet je het label niet, dan rekenen we met B of C. Per aanbieder wijkt dat af. Aan deze tarieven kunnen geen rechten worden ontleend.
Wat bepaalt jouw maximum
Je inkomen
Het Nibud bepaalt welk deel van je bruto inkomen naar de hypotheek mag. Een tweede inkomen telt volledig mee.
De rente en de looptijd
Zet je de rente korter dan tien jaar vast, dan toetst de bank met minimaal 5%. Daardoor kun je vaak minder lenen.
Je schulden en de woning
Een studieschuld of krediet verlaagt je ruimte. Een energielabel A of beter geeft juist extra leenruimte.
Van indicatie naar zekerheid in één gesprek
Wij zijn geen bank en geen adviseur. We rekenen je indicatie door en brengen je in contact met een onafhankelijke hypotheekadviseur in jouw regio.
Start je berekening- 1Je vult drie vragen in en ziet je indicatie
- 2Een adviseur uit jouw regio belt binnen één werkdag
- 3Je hoort wat je echt kunt lenen, bij welke aanbieder