Wat kun je verwachten bij hypotheekadvies?

Stand: oktober 2026. Prijzen zoals gepubliceerd door de aanbieders.

Een volledig hypotheekadvies met bemiddeling kost in 2026 voor een starter in loondienst tussen ongeveer €2.000 en €3.250. Banken zijn het goedkoopst, maar adviseren alleen over hun eigen hypotheek. Onafhankelijke adviseurs vergelijken 30 tot 40+ geldverstrekkers en zijn voor een starter zo'n €300 tot €1.150 duurder. Bij alle negen aanbieders is het eerste gesprek gratis.

Prijzen in één oogopslag

Totaalprijs voor advies en bemiddeling, loondienst, één aanvrager. Franchiseketens: landelijke richtprijs of voorbeeldvestiging.

* ABN AMRO: tarief "volgende woning, nog geen ABN AMRO-hypotheek", ook van toepassing bij overstappen. – = geen apart tarief gevonden.

Zo verloopt een adviestraject

• Gratis oriëntatiegesprek (video, telefoon of kantoor): je situatie, een eerste inschatting van je maximale hypotheek en een kostenopgave. Je zit nergens aan vast.
• Opdracht en inventarisatie: na akkoord op de prijs lever je documenten aan (vaak via een online omgeving of app) en worden inkomen, wensen en risico's in kaart gebracht.
• Adviesgesprek en adviesrapport: keuze van hypotheekvorm, rentevaste periode en geldverstrekker.
• Bemiddeling: aanvraag bij de geldverstrekker, renteaanbod, bindend aanbod. De aanvraag duurt meestal twee tot zes weken.
• Notaris: de adviseur stuurt de stukken door; je tekent de hypotheek- en leveringsakte.
• Nazorg: vaak een jaarlijkse check, soms gratis, soms via abonnement of uurtarief.

Goed om te weten: onafhankelijke adviseurs moeten een AFM-vergelijkingskaart publiceren met gemiddelde prijzen en dienstverlening. Bij franchiseketens (De Hypotheker, De Hypotheekshop, Van Bruggen, Hypotheekvisie) verschilt de prijs per vestiging. Advieskosten voor de aankoop of verbouwing van je eigen woning zijn fiscaal aftrekbaar. Banken rekenen meestal geen prijs voor bemiddeling, maar wel advies- plus afhandelings- of afsluitkosten.

ABN AMRO

Advieskosten en afhandelingskosten zijn vaste bedragen, ongeacht het leenbedrag. Prijzen gelden als je je documenten digitaal aanlevert.

• Toeslagen: expats +€200; ondernemers +€250 tot +€750; documenten niet digitaal +€300.
• Werkwijze: gratis oriëntatie via video (zonder advies), daarna adviesgesprek (ook via Beeldbankieren) en een adviesrapport. Documenten deel je in je Persoonlijke Omgeving.
• Preventief advies en herstel-advies bij betalingsproblemen zijn gratis.
• Adviseert over ABN AMRO-hypotheken.

Rabobank

Tarieven vanaf 1 januari 2026. Advieskosten betaal je voor het adviesgesprek; afsluitkosten alleen als je de hypotheek afsluit.

• Werkwijze: gratis oriëntatiegesprek (video of kantoor), documenten uploaden in je online dossier, betaald adviesgesprek, daarna het rapport "Lenen & Wonen".
• Geen korting voor bestaande klanten; starters betalen minder, ondernemers meer.
• Adviseert over Rabobank-hypotheken.

ING

ING rekent een vast bedrag voor advieskosten en een vast bedrag voor afhandelingskosten. De bedragen hieronder zijn indicatief.

• Verhogen zonder advies is mogelijk voor bestaande klanten (tot €140.000, alleen voor verbouwen of verduurzamen, met kennistoets).
• Gratis oriëntatiegesprek via video of op kantoor. ING noemt aparte annuleringskosten als je een offerte annuleert (bedrag niet gevonden).

a.s.r. (voorheen Aegon)

Aegon Nederland is onderdeel van a.s.r.; aegon.nl verwijst door naar asr.nl. a.s.r. adviseert alleen over a.s.r.-hypotheken. Een hypotheek zonder advies is niet mogelijk.

• Werkwijze: gratis kennismakingsgesprek, adviesgesprek via video (gegevens delen via de Ockto-app), adviesrapport, aanvraag en bindend voorstel, en de adviseur stuurt de stukken naar de notaris.

Frits (ikbenfrits.nl)

Online, onafhankelijk adviseur met vaste all-in prijzen. Volgens Frits komen er geen afsluit- of bemiddelingskosten van de bank bij.

• Toeslagen: ondernemer +€400; complexe situatie +€700 (bijv. scheiding met ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid, verhuurinkomsten, PGB-inkomen).
• Kosten van derden komen erbij: taxatie ca. €675, notaris (oversluiten ca. €845), eventueel NHG.
• Gratis eerste gesprek van ca. 45 minuten via telefoon of video; daarna op locatie mogelijk. Je betaalt pas als er daadwerkelijk een hypotheek wordt geregeld.
• Werkt met meer dan 30 banken. Geen advies-vrije variant.

De Hypotheekshop

Franchise; de prijs wordt per vestiging bepaald op basis van de verwachte uren. Je krijgt na het gratis gesprek een kosteninschatting en een schriftelijke opdrachtbevestiging. Werkt met 40+ geldverstrekkers.

• Stappen: gratis oriëntatie, inventarisatie en analyse, adviesgesprek, aanvraag en begeleiding tot passeren, nazorg via de optionele jaarlijkse "Hypotheekshop APK".
• Advies op kantoor, via video of telefoon; sommige vestigingen ook aan huis. Alleen bemiddeling (zonder advies) wordt niet aangeboden.

De Hypotheker

Franchise met landelijke richtprijzen voor één aanvrager; per vestiging kan de prijs verschillen. De kosten worden vooraf vastgelegd in een opdracht tot dienstverlening. Vergelijkt meer dan 40 geldverstrekkers.

• Zes stappen: intake, inventarisatie, analyse, adviesrapport, bemiddeling en nazorg (jaarlijkse vragenlijst).
• Gesprekken via telefoon, video of op de vestiging; het eerste gesprek is gratis.
• Extra diensten zoals bankgarantie, taxatie, bouwkundige keuring en overbruggingslening kunnen ook worden geregeld.
• De aanvraag duurt meestal twee tot zes weken.

Hypotheekvisie

Gegevens uit de vergelijkingskaart van Online Advies B.V. (het online kanaal van Hypotheekvisie), samengesteld op 1 juli 2026. Onafhankelijk voor zowel hypotheken als verzekeringen bij de hypotheek. De bedragen zijn gemiddelde richtprijzen; het eerste gesprek is kosteloos.

• Advies + contract regelen: loondienst €3.045 (eerste huis) / €3.595 (eerder eigen huis); ondernemer €3.750 / €4.095. Alleen advies of alleen contract regelen wordt niet aangeboden.
• Advies op kantoor, via video of online; niet aan huis of telefonisch. De prijzen gelden voor online advies; bij de vestigingen kunnen de prijzen afwijken.
• Onderhoudsdiensten via vast tarief of abonnement; bij een belangrijke wijziging in je hypotheek neemt de adviseur kosteloos contact op. Vergelijkt ruim 40 geldverstrekkers.

Van Bruggen

Franchise zonder landelijke prijslijst: elke vestiging publiceert eigen tarieven. Landelijk zegt Van Bruggen alleen dat je moet rekenen op "een paar duizend euro". Je krijgt vooraf een schriftelijke offerte en het werk start pas na akkoord. Onafhankelijk; geen aantal geldverstrekkers genoemd.

• Stappen: kennismaken (gratis), persoonlijk advies, aanvraag regelen, hypotheek rondmaken, en daarna optioneel een serviceabonnement voor periodieke checks.
• Advies op kantoor, via video of telefoon; in Doetinchem ook aan huis. Alleen bemiddeling wordt niet aangeboden.
• Nazorg wordt apart in rekening gebracht (abonnement, vast tarief of uurtarief).