Wat kun je kopen met € 100.000 bruto per jaar?
Met € 100.000 bruto per jaar kun je als alleenstaande ongeveer € 520.000 lenen. Hieronder zie je waar in Nederland je daarvoor iets kunt kopen, en hoeveel ruimte je krijgt.
Waar kun je wat kopen?
Uitgaande van een koopsom gelijk aan je hypotheek van € 520.000 krijg je in Groningen gemiddeld zo'n 186 m² en in Noord-Holland zo'n 76 m². Op de kaart zie je het indicatieve woonoppervlak per provincie; in de tabel staan de cijfers erachter.
Per provincie
Gem. verkoopprijs t.o.v. jouw hypotheek van € 520.000: binnen bereik tot 25% erboven meer dan 25% erboven
| Zeeland€ 2.960 per m² · 1.480 verkopen | € 370.417 | — | € 2.960 | 1.480 |
|---|---|---|---|---|
| Groningen€ 2.800 per m² · 1.801 verkopen | € 386.162 | — | € 2.800 | 1.801 |
| Fryslân€ 3.194 per m² · 2.047 verkopen | € 391.318 | — | € 3.194 | 2.047 |
| Limburg€ 2.921 per m² · 3.488 verkopen | € 392.948 | — | € 2.921 | 3.488 |
| Drenthe€ 3.200 per m² · 1.643 verkopen | € 420.047 | — | € 3.200 | 1.643 |
| Overijssel€ 3.910 per m² · 3.794 verkopen | € 445.782 | — | € 3.910 | 3.794 |
| Flevoland€ 4.298 per m² · 1.644 verkopen | € 457.293 | — | € 4.298 | 1.644 |
| Zuid-Holland€ 4.632 per m² · 12.308 verkopen | € 484.800 | — | € 4.632 | 12.308 |
| Gelderland€ 3.630 per m² · 6.658 verkopen | € 497.512 | — | € 3.630 | 6.658 |
| Noord-Brabant€ 3.455 per m² · 8.895 verkopen | € 501.769 | — | € 3.455 | 8.895 |
| Utrecht€ 4.774 per m² · 4.863 verkopen | € 559.070 | € 40.000 | € 4.774 | 4.863 |
| Noord-Holland€ 6.832 per m² · 10.331 verkopen | € 568.944 | € 49.000 | € 6.832 | 10.331 |
Alle bedragen zijn indicatief: een inschatting op basis van gemiddelden, geen taxatie of advies. Kosten koper komen bij 'eigen geld nodig' nog bovenop. Bron o.a. CBS (CC-BY 4.0).
Tien grootste steden
Gem. verkoopprijs t.o.v. jouw hypotheek van € 520.000: binnen bereik tot 25% erboven meer dan 25% erboven
| Slaapkamers | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Groningen130 m² · 4+ slaapkamers | 130 m² | 4+ slaapkamers | € 396.626 | — | — |
| Rotterdam94 m² · 3 slaapkamers · 1.992 verkopen | 94 m² | 3 slaapkamers | € 414.579 | — | 1.992 |
| Tilburg123 m² · 4+ slaapkamers | 123 m² | 4+ slaapkamers | € 424.838 | — | — |
| Nijmegen119 m² · 3 slaapkamers | 119 m² | 3 slaapkamers | € 453.897 | — | — |
| Den Haag110 m² · 3 slaapkamers · 2.080 verkopen | 110 m² | 3 slaapkamers | € 465.418 | — | 2.080 |
| Eindhoven104 m² · 3 slaapkamers | 104 m² | 3 slaapkamers | € 469.870 | — | — |
| Almere118 m² · 3 slaapkamers | 118 m² | 3 slaapkamers | € 493.406 | — | — |
| Breda115 m² · 3 slaapkamers | 115 m² | 3 slaapkamers | € 509.387 | — | — |
| Utrecht87 m² · 2 slaapkamers · 1.450 verkopen | 87 m² | 2 slaapkamers | € 549.113 | € 30.000 | 1.450 |
| Amsterdam71 m² · 2 slaapkamers · 3.496 verkopen | 71 m² | 2 slaapkamers | € 630.621 | € 111.000 | 3.496 |
Alle bedragen zijn indicatief: een inschatting op basis van gemiddelden, geen taxatie of advies. Verkopen zijn alleen bekend voor de vier grootste steden. Bron o.a. CBS (CC-BY 4.0).
Hoe komt dit bedrag tot stand
Gerekend met 3,89%, 10 jaar vast, zonder NHG, annuïteitenhypotheek over 30 jaar. Inclusief € 17.000 extra leenruimte voor alleenstaanden.
Reken je eigen situatie door in drie vragen en zie direct wat jij kunt lenen.
Per rentevaste periode
Zet je de rente korter dan tien jaar vast, dan moet de bank toetsen met minimaal 5,00%. Daardoor kun je met hetzelfde inkomen minder lenen, ook als de werkelijke rente lager is.
| Periode | Rente | Maximaal | Bruto p/mnd |
|---|---|---|---|
| 5 jaar vast | 3,65% | € 472.000 | € 2.159 |
| 10 jaar vast | 3,89% | € 520.000 | € 2.450 |
| 20 jaar vast | 4,11% | € 509.000 | € 2.462 |
| 30 jaar vast | 4,23% | € 504.000 | € 2.473 |
Met een studieschuld
Een studieschuld telt mee via de maandlast die je aan DUO betaalt. Hoe hoger de restschuld, hoe lager je maximum. Hieronder voor een alleenstaande met € 100.000, 10 jaar vast.
| Studieschuld | Maximaal | Verschil |
|---|---|---|
| Geen | € 520.000 | |
| € 10.000 | € 512.000 | − € 8.000 |
| € 20.000 | € 505.000 | − € 15.000 |
| € 30.000 | € 497.000 | − € 23.000 |
Woning met energielabel A of beter
Koop je een woning met energielabel A of beter, dan kun je bij dit inkomen ongeveer € 26.000 meer lenen. Het label van de woning die je koopt bepaalt dit, niet dat van je huidige huis.